תביעה בגין נזקי רטיבות
רטיבות במבנה היא הרבה יותר מסתם אי נוחות – מדובר בבעיה שעלולה לגרום לנזקים חמורים ובלתי הפיכים לרכוש, לבריאות ולערך הנכס. חדירה של מים לקירות, תקרות או רצפות עלולה להוביל להיווצרות עובש, פטריות, התקלפות צבע, התפוררות בטון, פגיעה בתשתיות החשמל ואף קריסת מבנה בחלק מהמקרים הקשים. מעבר לכך, רטיבות מתמשכת פוגעת באיכות החיים, בערך הדירה או הנכס, ולעיתים גם בבריאות הדיירים.
מה גורם לנזקי רטיבות?
הגורמים השכיחים לרטיבות ונזקי מים הם:
- איטום לקוי או בלאי טבעי של חומרי האיטום החיצוניים והפנימיים.
- נזילות ממערכות אינסטלציה פנימיות (צינורות מים, דליפות בשירותים או במטבח).
- עליית מי תהום.
- גגות או מרפסות לא אטומות כראוי.
- פיצוצים בצנרת משותפת (בבנייני מגורים).
- רשלנות של קבלנים או בעלי מקצוע בעבודות בנייה או שיפוץ.
כדי למנוע התפשטות הנזק, חשוב לאתר את מקור הרטיבות במהירות ולבצע טיפול מיידי – גם כדי לצמצם את הפגיעה וגם כדי למנוע הכחשה עתידית מצד חברת הביטוח או הדיירים הסמוכים.
האם ניתן להגיש תביעה בגין נזקי רטיבות?
בהחלט. כאשר נגרם נזק ממשי לנכס או לרכוש עקב רטיבות – בין אם מדובר ברטיבות שמקורה ברכוש המשותף, במבנה סמוך, בצינורות לקויים או באיטום כושל – ניתן להגיש תביעה אזרחית מתאימה.
את התביעה ניתן להגיש נגד אחד או יותר מהגורמים הבאים:
- חברת הביטוח – אם קיימת פוליסת ביטוח דירה הכוללת כיסוי לנזקי מים.
- הקבלן או היזם – במקרה של ליקוי בנייה או אחריות לפי חוק המכר.
- שכן שגרם לנזק – למשל, במקרים של נזילה מדירה עליונה.
- הוועד או נציגות הבית המשותף – כאשר מדובר ברכוש משותף (גג, צינור מרכזי וכו').
במקרים אלה, הגשת תביעה בגין נזקי רטיבות היא הדרך החוקית להשיג פיצוי, תיקון הנזק או השבת המצב לקדמותו.
מתי כדאי לפנות לעורך דין?
חברות ביטוח, למרבה הצער, לא ממהרות לשלם פיצויים. לא פעם הן טוענות שמדובר ב"שחיקה טבעית", "תחזוקה לקויה", או "נזק שאינו מכוסה בפוליסה". גם כאשר נראה שהנזק ברור והוכח – מבוטחים נתקלים לעיתים בדחיות, התעלמות או הצעות פיצוי זעומות שאינן משקפות את הנזק האמיתי.
כאן נכנס לתמונה עורך הדין. ייעוץ משפטי מקצועי עשוי לשנות את התמונה:
- לבחון את תנאי הפוליסה לעומק.
- לאסוף ראיות ואישורים (דוחות שמאי, חוות דעת מהנדס, צילומים).
- לנהל משא ומתן עם חברת הביטוח או הגורם האחראי.
- ולהגיש תביעה כאשר אין מענה הולם.
לרוב, עצם הפנייה מטעם עורך דין מוסמך כבר משנה את יחסה של חברת הביטוח, ומגדילה את הסיכוי לקבל את הפיצוי הראוי.
משרד עורכי הדין איתי ליבנה – לצדכם בהתמודדות עם נזקי רטיבות
משרדו של עורך הדין איתי ליבנה, הממוקם במודיעין, מתמחה בטיפול משפטי בנזקי רטיבות ובייצוג תובעים מול חברות ביטוח, קבלנים, שכנים או נציגויות בתים משותפים. המשרד חרט על דגלו יחס אישי, הבנה עמוקה של צורכי הלקוח, וליווי מקצועי בלתי מתפשר.
מה תקבלו אצל עו"ד איתי ליבנה?
- בחינה מקיפה של נסיבות הרטיבות והנזק.
- ניתוח הפוליסה או החוזים הרלוונטיים.
- הכוונה לאנשי מקצוע לצורך תיעוד הנזק (שמאות, מהנדס בניין).
- כתיבת דרישה משפטית או הגשת תביעה לבית המשפט.
- ליווי מלא עד לקבלת הפיצוי או התיקון בפועל.
האני מאמין של המשרד
"האינטרס של הלקוח – הוא האינטרס שלנו. אנו רואים בכל תיק שליחות אישית, ופועלים בשקיפות, אדיבות ומקצועיות, מתוך אמונה בזכותו של כל אדם לצדק, ביטחון ושקט נפשי."
אל תחכו שהנזק יחמיר – פנו עוד היום
נזקי רטיבות אינם נפתרים מעצמם. ככל שתמתינו – כך עלול הנזק להתרחב, ותהליך התביעה להפוך למורכב יותר. אם אתם מתמודדים עם רטיבות, עובש או נזקים לקירות ולרכוש – זה הזמן לקבל ייעוץ משפטי ולדעת מהן זכויותיכם.
לתיאום פגישה עם עו"ד איתי ליבנה – פנו עוד היום לייעוץ ראשוני.
